選擇電梯注意事項
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1、電梯的檔次定位
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? 電梯檔次定位(wei)的標準：
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? ?a.電梯的(de)(de)生產廠家必須是專(zhuan)業生產電梯的(de)(de)企(qi)業， 注冊資本不低于10000萬(wan)元不能(neng)為貼牌企(qi)業。
? ?b.電(dian)梯(ti)的(de)重要部(bu)件要有(you)＊＊的(de)技術(shu)，如(ru)客梯(ti)、觀光電(dian)梯(ti)的(de)曳引機是永磁同步的(de)，轎箱門機是變頻調(diao)壓調(diao)速門機并且采用光幕保護。安(an)全(quan)鉗、限速器(qi)、緩沖器(qi)等(deng)安(an)全(quan)部(bu)件必須是專業(ye)生產廠家制造的(de)。
? ?c.*好(hao)采用智能(neng)或變頻(pin)扶梯(ti)和無機(ji)房或小機(ji)房變頻(pin)客梯(ti)、觀光電梯(ti).
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2、決定(ding)輸送能(neng)力的主(zhu)要(yao)參數
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? ?扶(fu)梯(ti)：數量，梯(ti)級(ji)凈(jing)寬，傾角，
? ?電梯：額定荷載，額定速(su)度，*大提升高度，數(shu)量，幾(ji)層幾(ji)站。
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3、 需要(yao)著重考(kao)慮的技(ji)術性(xing)能——可靠性(xing)、先進(jin)性(xing)與舒適性(xing)
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? ? 所謂可(ke)靠性是(shi)指(zhi)電梯(ti)系統在規定(ding)的時間內保持規定(ding)功能的能力。我們對電梯(ti)可(ke)靠性的要求是(shi)指(zhi)在運行時間里故障要盡可(ke)能少，并且一旦(dan)出現故障要很容易(yi)排除(chu)，
? 這(zhe)就要求我們選擇的(de)(de)廠家可(ke)信度要高(gao)，電(dian)梯(ti)配置(zhi)要好，并且(qie)*好在本地(di)有專門的(de)(de)維修(xiu)隊(dui)伍。
? ? 電(dian)(dian)梯的(de)(de)(de)先(xian)進性主(zhu)(zhu)(zhu)要體現在(zai)(zai)拖(tuo)(tuo)動與控(kong)制技(ji)(ji)術(shu)方面(mian)，調(diao)頻調(diao)壓調(diao)速(su)技(ji)(ji)術(shu)VVVF是(shi)現在(zai)(zai)各廠(chang)家主(zhu)(zhu)(zhu)推的(de)(de)(de)節能(neng)(neng)、**的(de)(de)(de)拖(tuo)(tuo)動技(ji)(ji)術(shu)。微電(dian)(dian)腦控(kong)制系統對電(dian)(dian)梯實現智能(neng)(neng)化控(kong)制，在(zai)(zai)使用中(zhong)故障(zhang)率低、可(ke)(ke)靠性高、抗干擾性強舒適感主(zhu)(zhu)(zhu)要指(zhi)(zhi)電(dian)(dian)梯的(de)(de)(de)加速(su)度、振動、噪音(yin)、裝潢、照(zhao)明(ming)等(deng)指(zhi)(zhi)標對人的(de)(de)(de)感官影響。噪音(yin)主(zhu)(zhu)(zhu)要是(shi)曳引機產(chan)生的(de)(de)(de)，要選擇噪音(yin)小的(de)(de)(de)曳引機.優秀的(de)(de)(de)控(kong)制系統可(ke)(ke)以(yi)減(jian)少振動，增加舒適感。
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電梯采購常識
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1； 基(ji)坑、井道(dao)的定(ding)制
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? ? 首先，雖然說同等重量的(de)(de)電梯(ti)，井(jing)道尺(chi)寸和基坑深(shen)度都差不(bu)多(duo)，但是(shi)不(bu)同品牌的(de)(de)電梯(ti)還是(shi)有一(yi)定差異(yi)。所(suo)以，在向設(she)(she)(she)計(ji)(ji)院下達設(she)(she)(she)計(ji)(ji)任務(wu)書時(shi)，應該(gai)向設(she)(she)(she)計(ji)(ji)院提供(gong)你日后想選用的(de)(de)所(suo)有電梯(ti)品牌，電梯(ti)型號(hao)等，以便設(she)(she)(she)計(ji)(ji)院按照這些品牌中，對井(jing)道、基坑要求*大的(de)(de)品牌進(jin)行設(she)(she)(she)計(ji)(ji)。所(suo)以如果從(cong)項目建設(she)(she)(she)之(zhi)初就(jiu)介入，一(yi)定要注意基坑和井(jing)道的(de)(de)尺(chi)寸。
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2；梯速的選擇
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? ?常用電梯的梯速基本(ben)分為(wei)：1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s，3 m/s
等等，梯速(su)越高(gao)，制造(zao)工藝越復雜，電梯越貴(gui)。一(yi)般情況下，根(gen)據消(xiao)防規定，在(zai)1分鐘(zhong)之內，電梯要完成從建筑物一(yi)層至頂層的運行，所以，根(gen)據大廈的高(gao)度計算你需要的梯速(su)即(ji)可(ke)。即(ji)：假(jia)如樓高(gao)100m，那么(me)
100m/60s=1.667，這種情況(kuang)下，選用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。
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3；載重量的選擇
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? ?這個(ge)沒什么計算方(fang)法啦，一(yi)般根(gen)據人流量定就好(hao)，住宅一(yi)般選(xuan)用(yong)800kg的電(dian)梯(ti)，公建至少要選(xuan)用(yong)1000kg以上(shang)的。如果選(xuan)用(yong)了較小載重的電(dian)梯(ti)，可以適當選(xuan)擇看(kan)起來擴大(da)空間的電(dian)梯(ti)裝潢(huang)。
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4；廳門、門框、轎廂(xiang)裝潢的材(cai)質
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? ?廳門、門框、轎(jiao)廂裝潢的(de)材質根據檔(dang)次從(cong)高至(zhi)低分為：蝕(shi)刻(ke)(ke)鋼(gang)(gang)(gang)板(ban)(ban)、鏡面鋼(gang)(gang)(gang)板(ban)(ban)、發紋(wen)鋼(gang)(gang)(gang)板(ban)(ban)、噴涂鋼(gang)(gang)(gang)板(ban)(ban)。蝕(shi)刻(ke)(ke)鋼(gang)(gang)(gang)板(ban)(ban)是鏡面鋼(gang)(gang)(gang)板(ban)(ban)或發紋(wen)鋼(gang)(gang)(gang)板(ban)(ban)的(de)基(ji)礎上(shang)，蝕(shi)刻(ke)(ke)上(shang)各類(lei)花紋(wen)，這種裝潢又美觀(guan)又華麗，一般適用于中高檔(dang)的(de)經營性(xing)的(de)公建(jian)。
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? ?鏡面鋼(gang)板(ban)比蝕(shi)刻鋼(gang)板(ban)便宜一些，也(ye)屬于中高檔(dang)電梯(ti)(ti)裝潢，是(shi)用(yong)打磨的(de)跟鏡子一樣(yang)的(de)不銹鋼(gang)板(ban)制成的(de)。這樣(yang)的(de)裝潢會(hui)增(zeng)大電梯(ti)(ti)內(nei)的(de)空間感，同時(shi)也(ye)增(zeng)強(qiang)了實用(yong)性（方(fang)面愛美人士，也(ye)可以防(fang)電梯(ti)(ti)**）。但是(shi)，鏡面鋼(gang)板(ban)的(de)缺(que)陷是(shi)，由于制作精細，這種(zhong)鋼(gang)板(ban)非常怕磨，使用(yong)久了之后，表面會(hui)有很多劃痕，需(xu)要更(geng)換(huan)，增(zeng)加了日后的(de)運營成本。
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? ?發(fa)(fa)紋不(bu)銹鋼(gang)是(shi)高檔住宅(zhai)或低檔公建常用的電梯裝潢，發(fa)(fa)紋不(bu)銹鋼(gang)板(ban)(ban)上(shang)發(fa)(fa)紋的形狀可以選擇(ze)，發(fa)(fa)紋鋼(gang)板(ban)(ban)看起來有點檔次(ci)，但是(shi)又很耐用，是(shi)使用較多的電梯裝潢。
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? ?噴涂(tu)鋼板價(jia)格*便宜(yi)，而且有多種顏色和(he)花樣可以選擇，適(shi)宜(yi)年輕(qing)人居多的(de)小戶型住宅，或(huo)者(zhe)是預算(suan)較低的(de)各類建筑，噴涂(tu)鋼板的(de)面漆也很(hen)容易磨損，需要定期更(geng)換。
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? ?電梯廠家提供的(de)電梯內外裝(zhuang)(zhuang)潢都是簡單(dan)的(de)，藝術性的(de)加工(gong)或者豪(hao)華裝(zhuang)(zhuang)潢（例如全部(bu)大理(li)石(shi)貼面、加裝(zhuang)(zhuang)豪(hao)華扶(fu)手、鏡子等），需要專門(men)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修施工(gong)單(dan)位來(lai)完成。
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5；大小門套的選擇
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? ?顧名思義，門(men)(men)套(tao)越大(da)越貴。所謂的(de)(de)(de)大(da)門(men)(men)套(tao)，指跟廳(ting)門(men)(men)同樣的(de)(de)(de)材質，包住(zhu)廳(ting)門(men)(men)外的(de)(de)(de)整個墻厚及外沿。檔次不高的(de)(de)(de)公建或住(zhu)宅，可以一樓(lou)門(men)(men)廳(ting)選(xuan)用大(da)門(men)(men)套(tao)，其他層選(xuan)用小門(men)(men)套(tao)。想豪華(hua)裝修的(de)(de)(de)，也可以選(xuan)用讓電梯廠(chang)家提供小門(men)(men)套(tao)，再(zai)自(zi)行裝修上其他材質的(de)(de)(de)大(da)門(men)(men)套(tao)。
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6；曳(ye)引機（馬達）的選用
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? ?曳引(yin)機(ji)(ji)是(shi)整個(ge)電(dian)梯的心臟，也是(shi)每個(ge)品(pin)牌電(dian)梯的核心產品(pin)。電(dian)梯的各個(ge)部件(jian)其(qi)實來(lai)自(zi)很多廠家，但是(shi)好的曳引(yin)機(ji)(ji)，一定是(shi)電(dian)梯廠家自(zi)產的。
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? ?推薦選用的(de)是(shi)：永磁同步無齒輪曳引機(ji)。（現在(zai)稍(shao)微好點的(de)電梯都用這個(ge)了(le)）
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? ?優點(dian)：噪(zao)音小。平穩(wen)舒適。體積小（節約機房空間）。*重要的(de)：節電。節約了相當一(yi)部(bu)分運營費用。
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7；單控還是群控
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? ?群(qun)控(kong)電梯可(ke)(ke)(ke)以集中管理叫梯，節(jie)約用電，前期(qi)投入時也(ye)可(ke)(ke)(ke)以減少廳外召喚面(mian)板。一般情況下，同一區域的并行客梯可(ke)(ke)(ke)以群(qun)控(kong)，貨梯單控(kong)。高層或超高層，可(ke)(ke)(ke)以分高低區群(qun)控(kong)。
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8；門機系統
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? ?目前的(de)主流門(men)機(ji)系統(tong)是(shi)(shi)變(bian)頻(pin)門(men)機(ji)系統(tong)，當然各個品牌的(de)叫法都不太一樣，不過本(ben)質上都差不多。采購環節*需要注意的(de)是(shi)(shi):選(xuan)用(yong)光幕還是(shi)(shi)選(xuan)用(yong)觸板。（如(ru)果需要高度安全，不考慮(lv)預算的(de)話，光幕和觸板一起用(yong)是(shi)(shi)安全的(de)）
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? ?首先，什么是(shi)(shi)觸(chu)(chu)板(ban)(ban)。觸(chu)(chu)板(ban)(ban)就是(shi)(shi)在電梯廳門(men)之(zhi)間，又(you)一塊凸出來的(de)內(nei)板(ban)(ban)，假如在電梯關門(men)時，觸(chu)(chu)板(ban)(ban)受(shou)到擠壓（夾到人），電梯廳門(men)會自(zi)動重新打開(kai)。觸(chu)(chu)板(ban)(ban)發明較早，屬于(yu)老工(gong)藝，以前的(de)電梯用的(de)都是(shi)(shi)觸(chu)(chu)板(ban)(ban)，缺點是(shi)(shi)有的(de)觸(chu)(chu)板(ban)(ban)，力度沒調試好的(de)話(hua)，夾人會很(hen)疼(teng)。
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? ?光(guang)幕是(shi)較觸板來講較新的工藝，是(shi)在(zai)廳門(men)內部，釋放(fang)若干(gan)紅外(wai)線光(guang)束，假如門(men)左邊的光(guang)束和相對位置的門(men)右邊的光(guang)束沒有(you)對上的話，廳門(men)會保持打(da)開。
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? ?但(dan)是在采購時要注意：光(guang)幕線(xian)束越多越安全，當然價錢也越高。編制(zhi)招標文(wen)件時，應該(gai)至(zhi)少(shao)規(gui)定你需要的*少(shao)光(guang)幕線(xian)束。。
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9；電(dian)梯(ti)生產和(he)安裝、維修的資質許可
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? 首先，電(dian)梯(ti)的(de)安(an)裝，有建設主(zhu)管部(bu)門(men)頒發的(de)資質(zhi)(zhi)。但是除(chu)此之外，電(dian)梯(ti)的(de)生產需要(yao)：特(te)種(zhong)設備制(zhi)造許可(ke)證（國家質(zhi)(zhi)監局下(xia)發），分(fen)ABC三級(ji)，該證后附(fu)的(de)明(ming)細表上，會詳細列出，該企業被許可(ke)生產哪類電(dian)梯(ti)*大(da)梯(ti)速是多少(shao)。電(dian)梯(ti)的(de)安(an)裝維(wei)修需要(yao)資質(zhi)(zhi)：特(te)種(zhong)設備安(an)裝改造維(wei)修許可(ke)證，頒發部(bu)門(men)也(ye)是國家質(zhi)(zhi)檢總局，也(ye)分(fen)ABC三等。另外企業們還需具備的(de)：安(an)全生產許可(ke)證（建筑行(xing)業任一單位工程都(dou)必不可(ke)少(shao)），全國工業產品生產許可(ke)證，等等。
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? 另外，同(tong)(tong)一(yi)品牌的電梯在同(tong)(tong)一(yi)城市(shi)可(ke)能有很多個(ge)代(dai)理(li)(li)，招標(biao)時需注明(ming)你需要的是(shi)：廠(chang)(chang)家親自投(tou)標(biao)，區域(yu)代(dai)理(li)(li)投(tou)標(biao)，還是(shi)有單(dan)個(ge)項(xiang)(xiang)目授權(quan)的代(dai)理(li)(li)即可(ke)。規模大或(huo)者(zhe)項(xiang)(xiang)目影響大的，可(ke)以直接邀請(qing)廠(chang)(chang)家（就買(mai)一(yi)臺兩臺人家也(ye)肯定不會來），也(ye)有一(yi)家代(dai)理(li)(li)同(tong)(tong)時代(dai)理(li)(li)好(hao)幾個(ge)品牌的，那樣選擇起來也(ye)省(sheng)事兒。不過基本(ben)上(shang)，廠(chang)(chang)家和(he)大的代(dai)理(li)(li)商(shang)可(ke)以拿到更低的價(jia)格。
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10；常用功能的選擇
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? 拿到(dao)每(mei)個品牌(pai)電(dian)梯的(de)樣本(ben)或報價，上面都(dou)會有(you)洋洋灑(sa)灑(sa)四五(wu)十項功(gong)能(neng)。當(dang)然其中有(you)很多事把非(fei)常(chang)基(ji)本(ben)的(de)功(gong)能(neng)寫上去湊數的(de)，也有(you)一些宣稱(cheng)是**功(gong)能(neng)的(de)噱頭，下(xia)面介紹幾種我覺得應(ying)該有(you)的(de)功(gong)能(neng)吧。
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10.1
? ? 滿載(zai)直達、過載(zai)保護、過載(zai)報警(jing)
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? 也就是說，當電(dian)(dian)梯(ti)(ti)滿載時(shi)，不再停站，直(zhi)達第一個廳(ting)內呼叫站。當電(dian)(dian)梯(ti)(ti)超載時(shi)，電(dian)(dian)梯(ti)(ti)會(hui)報警，并且打(da)開(kai)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)門(men)，不再運行。
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10.2
? ?反向內指令自動消除功能、誤操(cao)作取消
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10.3
? ?故(gu)障低速自救運行、停電應急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息(xi)(xi)息(xi)(xi)相關，建議選擇。
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10.4
? ? 殘疾人使用(yong)，盲文按鈕
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10.5
? ? 預開門功能將要到站(zhan)時(shi)預先打開內門，節約時(shi)間(jian)。
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10.6
? ?轎內照明/通風(feng)自動控制功能使用頻率不太高的電(dian)梯(ti)，建(jian)議選(xuan)配這些功能節(jie)約用電(dian)。
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10.7
? ? 消防員操作功能高層建筑中應至少有(you)一部電梯是消防梯。
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10.8
? ? 多方通話、視頻(pin)電纜預(yu)(yu)留(liu)、電話線預(yu)(yu)留(liu)
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? ? 這個也(ye)涉及安(an)全(quan)，招標環節(jie)尤其要說(shuo)明施工界面，電梯廠家(jia)負(fu)責(ze)到什(shen)么(me)位(wei)置，弱電施工單位(wei)負(fu)責(ze)到什(shen)么(me)位(wei)置，以免發生合(he)同(tong)糾紛。
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11；電梯的報價
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? ? 要注明梯速、載重(zhong)、裝(zhuang)潢、功(gong)能、設備(bei)和附件（含供應、運輸、包裝(zhuang)、保險及隨機文(wen)件等）、安(an)(an)裝(zhuang)、報驗、試運行、維(wei)護用(yong)實驗設備(bei)和特殊(shu)工具、井道腳手架搭拆費(fei)、牛腿或鋼(gang)梁制作安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)用(yong)（這兩項(xiang)經常被(bei)忘記，結果(guo)事后(hou)發生(sheng)糾紛）等等，總(zong)之，請考慮詳(xiang)細(xi)，讓廠(chang)家報出一(yi)個(ge)閉口(kou)費(fei)用(yong)。
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? ?除(chu)了這(zhe)些費用之外，非常重要的一塊，就(jiu)是讓(rang)廠家報清，他們給(gei)免費維保(bao)幾年(nian)，免費維保(bao)期過后(hou)(hou)，每(mei)年(nian)的（全包(bao)(bao)、半包(bao)(bao)、清包(bao)(bao)）維保(bao)費用分別是多少以供日后(hou)(hou)選擇。
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? ? 電梯的維保(bao)費(fei)用巨大，一定要事先商議(yi)好(hao)。一般新電梯剛剛使用的時候，故障(zhang)較少(shao)，可以選擇(ze)半包(bao)或清(qing)包(bao)。
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12；電梯的付款
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付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)式(shi)可(ke)以業主提出(chu)，也可(ke)以讓廠家自報。一般情況下，大(da)部分的電梯廠商都拒絕(jue)墊款(kuan)(kuan)，業主需要付(fu)(fu)一部分預付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)之后(hou)，他們才開始安(an)排生(sheng)產，設備(bei)出(chu)廠前(qian)，業主需要再付(fu)(fu)大(da)部分的余款(kuan)(kuan)。安(an)裝驗(yan)收(shou)合格后(hou)，付(fu)(fu)尾款(kuan)(kuan)。品牌檔次越(yue)高，付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)條(tiao)件越(yue)苛刻，好的電梯在出(chu)廠前(qian)，幾乎要付(fu)(fu)清設備(bei)款(kuan)(kuan)，安(an)裝費驗(yan)收(shou)后(hou)付(fu)(fu)清。
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13；電梯的品牌
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? 高檔(dang)電梯品(pin)牌都(dou)會(hui)(hui)強調(diao)他(ta)們(men)的(de)(de)技術(shu)多么(me)先進。國產大(da)電梯品(pin)牌都(dou)會(hui)(hui)強調(diao)他(ta)們(men)用了某高檔(dang)品(pin)牌的(de)(de)先進技術(shu)。雜牌子電梯品(pin)牌都(dou)會(hui)(hui)告訴你，電梯什么(me)牌子的(de)(de)都(dou)差不多，調(diao)試很重要。等(deng)等(deng)諸如此類。
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? ? 選(xuan)擇(ze)電梯，主(zhu)要還是(shi)要在自(zi)己的預算范圍內，選(xuan)擇(ze)好適應自(zi)己建筑物(wu)的配置，功能。
